AtalayaAtalaya

Calle Camí de Mig Horta

Albesa, Lleida • Pis • Ref: #186BA2D6

144.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albesa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

164 m²

Preu / m²

878 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
49
Calle Camí de Mig Horta — Albesa
Foto: Solvia
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto en buen estado, con balcones modernos y aire acondicionado.
  • •Salon: El salón tiene suelos de parquet laminado y paredes blancas, con puertas correderas de acceso a balcones.
  • •Cocina: La cocina está equipada con muebles modernos de madera oscura, encimera de granito y electrodomésticos de acero inoxidable.
  • •Exterior: El exterior del edificio y sus alrededores se ven limpios y bien mantenidos.

descriptionDescripció

Pisos ubicado en Albesa, Lleida. Se trata de pisos desde 134 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluyen una plaza de garaje de 14 m² en planta baja y un trastero de 17 m² en planta bajo-cubierta. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Albesa, con buenos accesos por carretera a través de vías principales próximas. En la localidad hay servicio de autobuses interurbanos que comunican con Lleida y otras poblaciones cercanas. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se dispone de centro de salud y se encuentra próximo a puntos de interés del municipio como la iglesia de Santa Maria y los restos de la fortaleza medieval. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Calefacció

Sí

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5249513CG0254N0009IO
Superfície cadastral
164 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 164.00m² en Albesa a 878€/m² (mediana zona 460€/m², delta +90.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 302 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +90.9% por encima de mediana zonal
  • −934 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albesa, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+92.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
456 € /m²
El teu actiu
878 € /m²
Mostres
287
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu144.000 €
ITP 10% — Cataluña14.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)504 €
Inversió total estimada159.904 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Albesa per puntuació IA

Calle Camí de Mig Horta
49

Calle Camí de Mig Horta

159.000 €

846 €/m² · 188 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original