AtalayaAtalaya

Pàrquing a San Pedro del Pinatar

Calle Guzmán el Bueno

San Pedro del Pinatar, Murcia • Ref: #18507E6E

2.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Pedro del Pinatar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

27 m²

Preu / m²

84 €

OcupacióLliure
46
Calle Guzmán el Bueno — San Pedro del Pinatar
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Garaje situado en la localidad de San Pedro del Pinatar, en la provincia de Murcia. Se ubica en la planta baja de un edificio construido en 2002 y cuenta con una superficie de 22 m². Dispone alrededor de todo tipo de servicios como restaurantes, farmacias, centros educativos, supermercados, etc... Zona con buena comunicación tanto por transporte público con paradas de autobús cerca como por carretera mediante la RM-F32 y la N-332. Con nuestros servicios podrá encontrar el garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4598603XG9849H0011SX

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 824 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Parking de 27.27m² en San Pedro del Pinatar a 84€/m² (mediana zona 68€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −814 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Pedro del Pinatar, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+23.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
68 € /m²
El teu actiu
84 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.300 €
ITP 8% — Murcia184 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.784 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
2.525 €arrow_forward2.300 €-8.91%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2024 (824 dies)
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Pedro del Pinatar per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Pedro del Pinatar
Calle Bullas
61

Calle Bullas

4.500 €

Veure anàlisi
Cl Belen
46

Cl Belen

2.400 €

68 €/m² · 35.33 m²

Veure anàlisi
Santa Ana
39

Santa Ana

1.470 €

6 €/m² · 265.17 m²

Veure anàlisi
Car Garage For Sale In C Guzman el Bueno 4 San Pedro del Pinatar Murcia
37

Car Garage For Sale In C Guzman el Bueno 4 San Pedro del Pinatar Murcia

6.500 €

241 €/m² · 27 m²

Veure anàlisi
Calle Alc Germán Paez
36

Calle Alc Germán Paez

5.400 €

216 €/m² · 25 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original