Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial a Alcoy

Alcoy/alcoi, Alicante • Ref: #18489E5F

84.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy/alcoi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

217 m²

Preu / m²

387 €

OcupacióSense confirmar
69
Local comercial a Alcoy — Alcoy/alcoi
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacio diafano tipo nave u oficina con divisiones de mamparas de oficina, solera de terrazo con desgaste y carpinteria exterior antigua.
  • •Pasillo: Zonas de paso y divisorias con mamparas modulares de aluminio y madera que requieren actualizacion integral y pintura general.
  • •Bano: Se aprecia un aseo basico al fondo en estado funcional pero antiguo que precisa renovacion.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial de planta baja a nivel de calle, ubicado en Alcoy, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local está ubicado en una edificación de cinco plantas sobre rasante y tres bajo rasante, la longitud de fachada de la calle principal es de 19,20 m y la longitud de fachada de la calle secundaria es de 21,70 m. Fondo del local: 9,25 m y altura libre: 3,60 m. Comprar un local comercial en Alcoy ofrece precios más accesibles que en grandes ciudades, menor competencia y una clientela fiel en barrios consolidados. Su tejido industrial y de servicios genera actividad constante, mientras que el turismo cultural y de naturaleza aporta flujo estacional adicional. Además, la estabilidad demográfica y los costes operativos moderados favorecen una rentabilidad atractiva a medio y largo plazo. Alcoy cuenta con una red completa de servicios médicos públicos y privados, centros educativos en todos los niveles y una variada oferta comercial que cubre las necesidades diarias. Su entorno combina calidad de vida y actividad económica estable. Además, dispone de buenas conexiones terrestres por carretera y acceso cercano a autovías, lo que facilita la movilidad hacia otras ciudades y zonas costeras. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9757204YH1895N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Local comercial planta calle de 217.00m² en Alcoy/alcoi a 387€/m² (mediana zona 438€/m², delta %). desconocida. Zona baja, 123 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcoy/alcoi, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-1.8%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
394 € /m²
El teu actiu
387 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu84.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada93.700 €
Reforma estimada (estat: mejorable)87.000 € – 152.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització30 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcoy

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original