AtalayaAtalaya

Cl Torrubia, 17

Horcajo De Santiago, Horcajo de Santiago, Cuenca • Pis · Subhasta • Ref: #1780A07D

4.937 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Horcajo de Santiago per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCIÓN SITA EN HORCAJO DE SANTIAGO, CALLE TORRUBIA, NÚMERO DIECISIETE. ESTÁ COMPUESTA DE DOS PLANTAS, LA PLANTA BAJA SE MANTENDRÁ DIÁFANA Y LA ALTA SE DESTINARÁ A VIVIENDA PROPIAMENTE DICHA Y CONSTARÁ DE HALL, DISTRIBUIDOR, COCINA, BAÑO, TRES DORMITORIOS Y ESTAR COMEDOR, AMBAS PLANTAS UNIDAS POR MEDIO DE UNA ESCALERA INTERIOR. EL ALMACÉN TAMBIÉN TENDRÁ ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE DE SAN ANTÓN. LA SUPERFICIE ÚTIL PROYECTADA PARA LA VIVIENDA ES DE 64 METROS CON 85 DECÍMETROS CUADRADOS. LA EDIFICACIÓN ESTÁ DOTADA DE LOS SERVICIOS GENERALES DE AGUA, LUZ, ALCANTARILLADO Y PAVIMENTACIÓN DE CALLES Y EN ESPECIAL DE CALEFACCIÓN. CON CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0005806VJ9190N0001BS
Superfície cadastral
190 m²
Any construcció
1985
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Horcajo de Santiago. Puja mínima 4,937€ vs tasación 49,375€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (4,937€ vs 49,375€)
  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Horcajo De Santiago, Horcajo de Santiago, Cuenca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
787 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.937 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha444 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada6.681 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de21 d’ag. del 2026
Última actualització21 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Horcajo de Santiago per puntuació IA

Piso Horcajo de Santiago
42

Piso Horcajo de Santiago

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Horcajo de Santiago
42

Piso Horcajo de Santiago

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Carmen Laforet 5 Horcajo de Santiago Cuenca
30

House For Sale In C Carmen Laforet 5 Horcajo de Santiago Cuenca

10.000 €

71 €/m² · 141 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original