AtalayaAtalaya

Pis a Madrid

Calle Calahorra

Vicálvaro, Madrid • Subhasta • Ref: #170BDA8B

201.600 €-20% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

61 m²

Preu / m²

3.305 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
45
Calle Calahorra — Vicálvaro, Madrid
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El balcón presenta paredes de ladrillo pintado con desconchones y un calentador de agua antiguo, indicando necesidad de reforma.
  • •La cocina tiene azulejos antiguos y faltantes, así como suciedad en las paredes, lo que sugiere una reforma completa.
  • •El salón y los dormitorios tienen suelos de parquet en mal estado y paredes sucias, requiriendo una renovación.

Descripció

Piso de 61 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 61 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Vicálvaro, dentro del núcleo urbano, con accesos por la A-3, M-40 y M-45. Dispone de comunicaciones mediante línea de Metro y varias líneas de autobús, además de estación de Cercanías en el entorno del distrito. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de la Universidad Rey Juan Carlos, del Hospital Universitario Infanta Leonor y del Centro Comercial La Gavia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1960

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8234715VK4783C0009DX
Superfície cadastral
63 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 61.00m² en Madrid a 3305€/m² (mediana zona 4120€/m², delta -19.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 107 días en mercado.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vicálvaro, Madrid, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-19.8%Bon preu
Àmbit
Barri
Mediana zona
4.120 € /m²
El teu actiu
3.305 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-7.9%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.587 € /m²
El teu actiu
3.305 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu201.600 €
ITP 6% — Madrid12.096 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)706 €
Inversió total estimada215.402 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 6 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (116 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Madrid
Calle Eduardo Minguito
81

Calle Eduardo Minguito

215.000 €

3.967 €/m² · 54.2 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Madrid
81

Vivienda en Madrid

203.700 €

3.500 €/m² · 58.2 m²

Veure anàlisi
Calle Julia Nebot
80

Calle Julia Nebot

205.000 €

3.241 €/m² · 63.25 m²

Veure anàlisi
Calle Americio
78

Calle Americio

300.000 €

2.542 €/m² · 118 m²

Veure anàlisi
Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n
77

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

509.000 €

4.544 €/m² · 112 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original