AtalayaAtalaya

Oficina en Torrelavega

Torrelavega, Cantabria • Oficina • Ref: #16CD9E1C

156.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrelavega per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1257 m²

Preu / m²

124 €

OcupacióSense confirmar
34
Oficina en Torrelavega — Torrelavega
Foto: Escogecasa
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Conjunto de locales y oficinas EN PROINDIVISO (12,18%) NO VISITABLE. El precio hace referencia al porcentaje de proindiviso sobre la totalidad del conjunto formado por dos locales comerciales en planta baja y dos oficinas en planta primera y última de un edificio de viviendas con ascensor. Año de construcción 1.997. Superficie total construida 1.192,99 m². Referencias vinculadas: 9307649 9307650 y 9307652. Para más información consultar con nuestros agentes.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1997

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5104705VP1050C

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Categoria
12/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Oficina grado unknown de 1257.20m² en Torrelavega a 124€/m² (mediana zona 577€/m², delta -78.5%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 258 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -78.5% frente a la mediana zonal (577€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrelavega, Cantabria

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu156.500 €
ITP 10% — Cantabria15.650 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)548 €
Inversió total estimada173.698 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrelavega per puntuació IA

Plaza Pique y Varela
57

Plaza Pique y Varela

19.000 €

18 €/m² · 1084.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Oficina en Torrelavega · Promoción de 2 Unidades (precio Desde)
32

Oficina en Torrelavega · Promoción de 2 Unidades (precio Desde)

26.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original