Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Caspe

Calle Pueyo

Caspe, Zaragoza • Ref: #16BDD0B3

42.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Caspe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

238 m²

Preu / m²

176 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
60
Calle Pueyo — Caspe
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La pintura exterior muestra signos de desgaste y suciedad.
  • •Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos y canalones con óxido.
  • •Exterior: Las persianas de las ventanas parecen antiguas y deterioradas.

Descripció

Casa de 238 m² ubicada en Caspe, Zaragoza. Se trata de una casa de 238 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Caspe, contando con buenos accesos por la carretera A-230 y la N-211, las principales vías de conexión de la localidad, lo que facilita la comunicación tanto dentro de Caspe como hacia otras poblaciones de la comarca. En Caspe existe estación de tren, que conecta el municipio con Zaragoza, Barcelona y otras localidades mediante servicios de media distancia. Además, dispone de servicio de autobuses interurbanos, que comunican la localidad con destinos como Alcañiz, Zaragoza y municipios cercanos. Estos servicios favorecen la movilidad tanto a nivel local como regional. En el entorno de la vivienda pueden encontrarse supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, comercios de proximidad, instalaciones deportivas, centros educativos y farmacias, proporcionando una completa oferta de servicios. Entre los puntos de interés destacables, la localidad cuenta con el hospital comarcal de Caspe y el centro de salud, ambos a una distancia accesible desde la ubicación. Además, en el municipio se sitúa el Club Náutico Mar de Aragón, relevante puerto deportivo en la zona, y el Parque de la Glorieta, así como otros espacios verdes públicos. El Museo de la Pesca y otros pequeños museos locales constituyen parte de la oferta cultural de Caspe. También destacan equipamientos como el recinto ferial, que acoge eventos y actividades sociales a lo largo del año. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8294743YL4689C0001KR

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 303 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 238.00m² en Caspe a 176€/m² (mediana zona 539€/m², delta -67.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 292 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 275 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -67.3% frente a la mediana zonal (539€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Caspe, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-61.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
462 € /m²
El teu actiu
176 € /m²
Mostres
323
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu42.000 €
ITP 8% — Aragón3.360 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada46.660 €
Reforma estimada (estat: mejorable)95.000 € – 166.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (303 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Caspe per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Caspe

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original