Calle Calderón de la Barca

Badalona, Barcelona • Pis • Ref: #16B701B5

129.000 €-52% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

64 m²

Preu / m²

2.002 €

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Foto: Solvia

1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: El salón presenta suelos de terrazo y paredes blancas, con un aspecto general que requiere una actualización.
•Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y muebles básicos, indicando la necesidad de una reforma para modernizarla.
•Exterior: La fachada del edificio es antigua y muestra signos de desgaste, con balcones y persianas que necesitan mantenimiento.

descriptionDescripció

Piso de 64 m² ubicado en Badalona, Barcelona. Se trata de un piso de 64 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Badalona, con buenos accesos por la C-31. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús y estación de tren cercana. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Badalona, el Hospital Municipal de Badalona y el centro comercial Magic Badalona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1969

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 64.45 m² però el cadastre registra 73 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

5287446DF3858E0007ES

Superfície cadastral

73 m²

Any construcció

1969

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 682 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 10/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 15/15

Vivienda de 64.45m² en Badalona a 2002€/m² (mediana zona 4160€/m², delta -51.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, stock estancado (680 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -51.9% frente a la mediana zonal (4160€/m²)

warningRiscos

−680 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badalona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-51.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.160 € /m²
El teu actiu: 2.002 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+53.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.304 € /m²
El teu actiu: 2.002 € /m²
Mostres: 220
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu129.000 €

ITP 10% — Cataluña12.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)452 €

Inversió total estimada143.352 €

Reforma estimada (estat: mejorable)26.000 € – 45.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deoct. del 2024 (682 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badalona per puntuació IA

Calle Ricard Strauss

89.000 €

1.978 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Guifre

230.000 €

2.233 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Enric Granados

77.224 €

1.404 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Venus, s/n

177.450 €

2.499 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Santa Coloma

145.500 €

1.796 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original