AtalayaAtalaya

Local comercial a Benidorm

Calle Santander, Complejo Coblanca, 28

Urbanització Coblanca, Benidorm, Alicante • Subhasta • Ref: #15CD6DD6

212.429 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benidorm per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

48 m²

OcupacióSense confirmar
44
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Nº 49, LOCAL COMERCIAL Nº 10, A NIVEL DE CALLE, COMPLEJO URBANO DENOMINADO "COBLANCA 28", DE BENIDORM, ZONA RESIDENCIAL LA CALA, PARTIDA MURTAL, RECAYENTE A LA CALLE SANTANDER.- TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE 47 METROS, 77 DECÍMETROS CUADRADOS.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasExiste una segunda hipoteca inscrita con igualdad de rango (responsabilidad 128.488,38 € sobre esta finca), más servidumbre y afecciones fiscales. Al ejecutarse la hipoteca inscripción 9ª en igualdad de rango con la 10ª, no queda determinado el saldo exacto subsistente de la otra hipoteca en régimen de igualdad de rango.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, afeccion_fiscal, concurso_acreedores
Análisis riesgoLa registradora advierte defecto de tracto sucesivo (la cesión de la hipoteca a Banco CAM no consta previamente inscrita) y la titular registral figura en concurso de acreedores. Además, existe otra hipoteca inscrita en igualdad de rango.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 47.77 m² però el cadastre registra 54 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7789901YH4678N0052TS
Superfície cadastral
54 m²
Any construcció
1987
Ús cadastral
Comercial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
13/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Benidorm a 212,429€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Urbanització Coblanca, Benidorm, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu212.429 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.243 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)744 €
Inversió total estimada235.416 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benidorm per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Benidorm
Plaza Hispanidad (edif. Chacolines)
69

Plaza Hispanidad (edif. Chacolines)

158.000 €

3.129 €/m² · 50.5 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Alcoi
60

Local Comercial en Alcoi

109.203 €

3.766 €/m² · 29 m²

Veure anàlisi
Plaza Hispanidad (edif. Chacolines)
55

Plaza Hispanidad (edif. Chacolines)

178.000 €

3.525 €/m² · 50.5 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original