Calle María Fortuny

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona • Pis • Ref: #15CB1BB8

158.800 €-14% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Perpètua de Mogoda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

Preu / m²

2.036 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle María Fortuny — Santa Perpètua de Mogoda

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y hay azulejos rotos en la pared.
•Dormitorios: Las paredes de los dormitorios tienen manchas de humedad y desconchones.
•Bano: El baño presenta un aspecto envejecido con azulejos y sanitarios antiguos.
•Techos: Los techos de varias estancias muestran signos de deterioro y humedad.

descriptionDescripció

Piso de 78 m² ubicado en Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona. Se trata de un piso de 78 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano, con acceso próximo a la C-33 y a la AP-7. La localidad dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y de estación de Rodalies de Catalunya con servicios de las líneas R3 y R8. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1974

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1985404DF3918N0009IG

Superfície cadastral

78 m²

Any construcció

1974

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 78.00m² en Santa Perpètua de Mogoda a 2036€/m² (mediana zona 2377€/m², delta -14.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (14 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-14.3%Bon preu

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.377 € /m²
El teu actiu: 2.036 € /m²
Mostres: 125
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+47.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.380 € /m²
El teu actiu: 2.036 € /m²
Mostres: 20
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu158.800 €

ITP 10% — Cataluña15.880 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)556 €

Inversió total estimada176.236 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)

A Atalaya des de6 de set. del 2026

Última actualització22 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Perpètua de Mogoda per puntuació IA

Avenida Barcelona

82.000 €

1.051 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Lluis Companys, s/n

85.645 €

1.126 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ramón Muntaner

88.000 €

1.347 €/m² · 65.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pje Ramón Llull

93.000 €

1.222 €/m² · 76.11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Lluis Companys, s/n

105.000 €

1.381 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original