AtalayaAtalaya

Calle Farguell N.º 3, Escalera A, Planta Segunda Puerta Primera, de Gironella

Gironella, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #1589B1EC

233.355 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gironella per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. ENTIDAD NUMERO VEINTE. PLANTA SEGUNDA PUERTA PRIMERA, formando dúplex con la planta inmediatamente superior o planta bajo cubierta, con la que se comunica mediante escalera interior privativa, de la escalera A, del inmueble señalado con el número 3 de la calle Farguell, de Gironella. Destinado a vivienda, y con acceso por la puerta de entrada situada en planta segunda, consta de varias habitaciones, dependencias, servicios y un balcón, con un total de superficie útil aproximada, incluidas las tres terrazas que se dirán, de 118,27 m2, de los que 45,84 m² corresponden a la planta segunda y 72,43 m2 a la planta bajo cubierta. Esta vivienda tiene atribuido el uso y disfrute en exclusiva de tres terrazas, debidamente delimitadas, situadas al mismo nivel de la planta bajo cubierta, con las que tiene acceso directo, de superficies, la situada en su parte posterior, 18,80 m2, y las recayentes a la calle Farguell, de 5,42 y 6,42 m2, respectivamente. CUOTA GENERAL: 8,21%. CUOTA PARTICULAR en relación a la escalera de la que forma parte: 20,40%.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Puja mínima13.245 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que puede implicar un proceso de desalojo posterior a la adquisición.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7446103DG0574N

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
4/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Gironella a 233,355€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gironella, Gironella, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu233.355 €
ITP 10% — Cataluña23.336 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)817 €
Inversió total estimada258.508 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gironella per puntuació IA

Piso en Venta en Ctra Carretera Bassacs, 60
67

Piso en Venta en Ctra Carretera Bassacs, 60

70.000 €

933 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Del Sol
41

Calle Del Sol

134.000 €

1.610 €/m² · 83.23 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
36

Calle Farguell N.º 3, Escalera B, Planta Segunda Puerta Tercera, de Gironella

211.185 €

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Sol Gironella Barcelona
25

Sin Filtros For Sale In C Sol Gironella Barcelona

99.000 €

215 €/m² · 460 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Sol Gironella Barcelona
25

Sin Filtros For Sale In C Sol Gironella Barcelona

99.000 €

215 €/m² · 460 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original