House For Sale In C Cuevas 5 Moral de Calatrava Ciudad Real

Moral de Calatrava, Ciudadreal • Casa • Ref: #13911A5D

16.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Moral de Calatrava per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

107 m²

Preu / m²

150 €

Habitacions

House For Sale In C Cuevas 5 Moral de Calatrava Ciudad Real — Moral de Calatrava

Foto: Servihabitat

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El pasillo presenta azulejos antiguos y un techo con baldosas de escayola que requieren actualización.
•La sala visible tiene azulejos en las paredes hasta media altura y un suelo de baldosas que denotan antigüedad.
•Las ventanas de madera son antiguas y necesitan ser reemplazadas o restauradas.
•La fachada de la propiedad, aunque no se ve en detalle, parece ser de construcción tradicional y podría necesitar mantenimiento.

descriptionDescripció

for sale in c cuevas 5 moral de calatrava ciudad real. Estado: Segunda mano. Extras: terrace

Característiques

Banys

Terrassa

Sí

Pàrquing

Any construcció

2024

Piscina

Traster

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 107 m² però el cadastre registra 33 m² (-69%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9879037VH4997N

Superfície cadastral

33 m²

Any construcció

2024

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 107.00m² en Moral de Calatrava a 150€/m² (mediana zona 393€/m², delta -61.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -61.8% frente a la mediana zonal (393€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Moral de Calatrava, Ciudadreal

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-67.3%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 459 € /m²
El teu actiu: 150 € /m²
Mostres: 261
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu16.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha1.440 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada18.740 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de28 d’abr. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Moral de Calatrava per puntuació IA

Casa en Nuestra Señora de las Mercedes

146.000 €

726 €/m² · 201 m²

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In C Cristo de la Humildad 18 Moral de Calatrava Ciudad Real

15.000 €

82 €/m² · 183 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original