AtalayaAtalaya

Calle Enriqueta Ortega

Alicante • Pis • Ref: #135F50CA

225.000 €-48% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alicante per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

83 m²

Preu / m²

2.727 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
81
Calle Enriqueta Ortega — Alicante
Foto: Solvia
1 / 35

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

35 de 35 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 82 m² ubicado en Alicante capital. Construido en 2007, este piso dispone de una superficie de 82 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada y 2 baños. Buenas calidades en el interior de la vivienda, preinstalación de aire acondicionado y suelos de tarima. Incluye un trastero de 2 m² situado en la planta baja del edificio. La vivienda está muy bien situada, a 8 minutos de la playa El Postiguet y cercana al puerto, bien comunicada, a pocos metros de la estación del tren, con paradas de autobús próximas con las líneas 04 y 12 y a 8 minutos de la estación de autobuses. Además, y al ser una zona con todos los equipamientos, centro de salud, supermercado, oficina bancaria, comercios y restaurantes, vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

2007

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8974507YH1487D0003GD

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2910 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

81/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 82.52m² en Alicante a 2727€/m² (mediana zona 5227€/m², delta -47.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -47.8% frente a la mediana zonal (5227€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −2909 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alicante, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-47.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
5.227 € /m²
El teu actiu
2.727 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+25.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.167 € /m²
El teu actiu
2.727 € /m²
Mostres
80
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu225.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana22.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)788 €
Inversió total estimada249.288 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2018 (2910 dies)
A Atalaya des de10 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alicante per puntuació IA

Calle Los Postigos
88

Calle Los Postigos

191.000 €

1.873 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vicente Alexandre
88

Calle Vicente Alexandre

289.000 €

2.109 €/m² · 137 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pintor Pedro Camacho
87

Calle Pintor Pedro Camacho

150.000 €

2.273 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vicente Alexandre
87

Calle Vicente Alexandre

280.000 €

2.786 €/m² · 100.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vicente Alexandre
85

Calle Vicente Alexandre

289.000 €

2.331 €/m² · 124 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original