Iniciar sessió Començar

Sòl a Peñaflor de Gallego

Distrito Rural, Peñaflor de Gallego, Zaragoza • Ref: #133C78FD

87.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Peñaflor de Gallego per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

5245 m²

Preu / m²

17 €

OcupacióSense confirmar

Sòl a Peñaflor de Gallego — Distrito Rural, Peñaflor de Gallego

Foto: Servihabitat

1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 30 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Area De Intervencion G-82-2, Polig 20

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

50900A01800271

Ús cadastral

Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 11/15

Suelo rustico (uso agrario) de 5245.00m² en Peñaflor de Gallego a 17€/m² (mediana zona 9€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Distrito Rural, Peñaflor de Gallego, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-65.3%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 49 € /m²
El teu actiu: 17 € /m²
Mostres: 242
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu87.000 €

ITP 8% — Aragón6.960 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)305 €

Inversió total estimada95.265 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Peñaflor de Gallego per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Peñaflor de Gallego

Non Consolidated Urban For Sale In Area de Intervencion G 82 2 Polig 20 Peñaflor de Gallego Zaragoza

18.000 €

24 €/m² · 741 m²

Veure anàlisi

Non Consolidated Urban For Sale In Area de Intervencion G 82 2 Polig 20 Peñaflor de Gallego Zaragoza

16.000 €

25 €/m² · 648 m²

Veure anàlisi

Non Consolidated Urban For Sale In Area de Intervencion G 82 2 Polig 20 Peñaflor de Gallego Zaragoza

63.500 €

24 €/m² · 2592 m²

Veure anàlisi

Non Consolidated Urban For Sale In Area de Intervencion G 82 2 Polig 20 Peñaflor de Gallego Zaragoza

93.000 €

22 €/m² · 4251 m²

Veure anàlisi

Non Consolidated Urban For Sale In Area de Intervencion G 82 2 Polig 20 Peñaflor de Gallego Zaragoza

37.000 €

24 €/m² · 1512 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original