Calle Miguel de Unamuno

Dolores, Alicante • Casa • Ref: #12F74AEA

170.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Dolores per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

1.889 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 46

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

46 de 46 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada presenta un acabado texturizado en color ocre con algunas zonas que muestran desgaste y suciedad.
•El exterior cuenta con una valla de hierro forjado y un suelo de baldosas que parecen estar en buen estado general, aunque con signos de uso.
•El interior del salón tiene paredes con gotelé y un suelo de imitación madera que se ve en buenas condiciones, pero la iluminación y los enchufes son básicos.
•Las ventanas tienen rejas y persianas, y el marco de la puerta interior es de madera, lo que sugiere una estética algo anticuada.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Dolores con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. ¿Y si tu próxima casa fuera esta? Descubre este chalet adosado en Dolores, diseñado para disfrutar cada rincón en familia. Lo que lo hace único: un salón comedor superacogedor con chimenea para los días de invierno. Cuenta con una cocina concepto abierto moderna y funcional, 4 habitaciones amplias -ideales para oficina, invitados…- y 2 baños; y además dispone de una terraza espectacular lista para tus barbacoas y cenas al aire libre. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Dolores con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

Any construcció

1983

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 90 m² però el cadastre registra 127 m² (+41%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

5240424XH9254S0001MR

Superfície cadastral

127 m²

Any construcció

1983

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 90.00m² en Dolores a 1889€/m² (mediana zona 1264€/m², delta +49.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 948 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Precio +49.4% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Dolores, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+49.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.264 € /m²
El teu actiu: 1.889 € /m²
Mostres: 948
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu170.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana17.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)595 €

Inversió total estimada188.595 €

Reforma estimada (estat: mejorable)36.000 € – 63.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de11 de set. del 2026

Última actualització15 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Dolores per puntuació IA

Calle Maestra Julia Panchón

415.000 €

2.882 €/m² · 144 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Berengueres

68.000 €

642 €/m² · 106 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original