Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Alberic

Calle Ramon y Cajal

Alberic, Valencia • Ref: #11F8747D

120.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alberic per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

142 m²

Preu / m²

845 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · tipus a verificar
40
Calle Ramon y Cajal — Alberic
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina presenta azulejos y mobiliario antiguos, lo que sugiere una necesidad de actualización.
  • •El salón y el pasillo tienen suelos de terrazo y paredes blancas, que aunque limpios, denotan una estética pasada de moda.
  • •El dormitorio se ve vacío y con paredes blancas, indicando que necesita una renovación estética.

Descripció

Vivienda situada en la localidad de Alberic, en la provincia de Valencia. Se trata de un piso de 112 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

1979

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4431604YJ1343S0018ZK
Superfície cadastral
142 m²
Any construcció
1979
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 142.00m² en Alberic a 845€/m² (mediana zona 1051€/m², delta -19.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alberic, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-72.2%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.039 € /m²
El teu actiu
845 € /m²
Mostres
8
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)420 €
Inversió total estimada133.420 €
Reforma estimada (estat: mejorable)57.000 € – 99.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (86 dies)
A Atalaya des de22 de jul. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alberic per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alberic

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original