AtalayaAtalaya

Sòl a O Porriño

Porriño, O, Pontevedra • Subhasta • Ref: #11D58E5C

14.922 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Porriño, O per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
57
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

RUSTICA: LABRADÍO DENOMINADO PEGO, SITO EN LA PARROQUIA Y MUNICIPIO DE O PORRIÑO, CON UNA SUPERFICIE DE TREINTA Y DOS ÁREAS, TREINTA Y UNA CENTIÁREAS, LINDEROS: NORTE, CAMINO SUR, RIO PEGO ESTE, TOUCRUZ SL OESTE, PARCELA 158 Y 193 DE PROPIETARIO DESCONOCIDO. LA FINCA DE ESTE NÚMERO NO ESTÁ COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO. ES PARTE DE LA REFERENCIA CATASTRAL: 36039A008001960000DO .

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
36039A008001960000DO
Ús cadastral
Agrari

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

57/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
10/15

Subasta BOE en Porriño, O. Puja mínima 14,922€ vs tasación 149,220€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (14,922€ vs 149,220€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Porriño, O, Pontevedra

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu14.922 €
ITP 9% — Galicia1.343 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.565 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a O Porriño per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a O Porriño
Suelo Urbano en Porriño
78

Suelo Urbano en Porriño

103.200 €

51 €/m² · 2034.1 m²

Veure anàlisi
Calle Colector Chan do Louro ( Longras )
56

Calle Colector Chan do Louro ( Longras )

22.000 €

17 €/m² · 1269 m²

Veure anàlisi
Pl 19 Parcela 118. Sector 1 del Sur-Ppi-8
54

Pl 19 Parcela 118. Sector 1 del Sur-Ppi-8

7.000 €

11 €/m² · 652 m²

Veure anàlisi
Sect Sur-Ppr3 Lugar Longras, s/n
52

Sect Sur-Ppr3 Lugar Longras, s/n

356.782 €

11 €/m² · 32154 m²

Veure anàlisi
Calle Atios
51

Calle Atios

96.000 €

16 €/m² · 5890 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original