Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Altres a Càrcer

Carrer Baronia, s/n

Càrcer, Valencia • Ref: #10F49C19

162.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Càrcer per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

416 m²

Preu / m²

389 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
49
Carrer Baronia, s/n — Càrcer
Foto: aliseda
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta buen estado general con pintura en tonos salmón y zócalo cerámico, requiriendo solo repaso puntual de pintura exterior por desconchones menores.
  • •Salon: Conservado y habitable, con suelos de gres rústico brillantes, vigas vistas decorativas y sin signos de humedades ni desperfectos graves.
  • •Dormitorio: Acabados tradicionales bien mantenidos, con carpintería de madera en buen uso y suelos limpios sin roturas.
  • •Pasillo: Espacios de distribución despejados y con solados continuos en buen estado de conservación.

Descripció

¡Descubre una propiedad verdaderamente única donde el espacio, la luz y las posibilidades no tienen límites! Te presentamos esta magnífica casa de pueblo de dos plantas que enamora a primera vista gracias a su privilegiada ubicación a tres calles. Esta orientación no solo le otorga una fachada espectacular, sino que baña cada rincón de luz natural durante todo el día y garantiza ventilación cruzada en todas sus estancias. Con más de 416 m² totales de superficie, asentada una parcela de 335 m2, se convierte en la oportunidad perfecta tanto para familias que buscan amplitud como para emprendedores e inversores con visión de futuro. La planta alta está concebida como un hogar cálido, acogedor y totalmente independiente, diseñado para ofrecer el máximo confort en el día a día. La vivienda dispone de recibidor, un luminoso salón principal y una distribución fluida que alberga cinco amplios dormitorios y dos baños completos. El alma de esta planta la componen una cocina independiente y un segundo salón informal con cocina integrada, el rincón ideal para compartir momentos inolvidables en familia. La vivienda dispone de dos fantásticas terrazas donde podrás relajarte al aire libre, disfrutar de los primeros rayos de sol de la mañana o cenar bajo las estrellas. En la planta baja, la propiedad despliega su enorme potencial comercial. Tras un funcional recibidor con aseo de cortesía, encontramos un impresionante local comercial de 270 m² con acceso totalmente independiente. Este espacio, que en su día albergó un próspero restaurante, conserva la esencia de su actividad previa con una imponente barra, un gran salón comedor, zonas de cocina, almacenes, despensas con área de refrigeración y aseos. Es el escenario perfecto para reabrir un negocio de hostelería de inmediato, transformarlo en cualquier otra actividad comercial o, gracias a sus generosas dimensiones y su chaflán a tres calles, desarrollar un ambicioso proyecto residencial de varias viviendas. Ya sea para establecer tu residencia y tu propio negocio bajo el mismo techo, o para dar vida a una inversión inmobiliaria de alto rendimiento, esta propiedad lo tiene absolutamente todo. No dejes pasar la oportunidad de conocerla en persona y dejarte cautivar por todo su potencial. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1964

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0575511YJ1207N0001QB
Superfície cadastral
416 m²
Any construcció
1964
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 416.00m² en Càrcer a 389€/m² (mediana zona 1996€/m², delta -80.5%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1174 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -80.5% frente a la mediana zonal (1996€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Càrcer, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-80.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.010 € /m²
El teu actiu
389 € /m²
Mostres
1163
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu162.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)567 €
Inversió total estimada179.767 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deoct. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de30 d’oct. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Càrcer

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original