Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Toledo

Mora, ToledoPisRef: #10759026

20.850 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mora per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

56 m²

Preu / m²

375 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
58
Calle Toledo — Mora
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y cables a la vista.
  • Dormitorio: Las paredes de los dormitorios muestran humedades y pintura desconchada.
  • Dormitorio: Se aprecian ventanas antiguas y persianas deterioradas.

descriptionDescripció

Piso de 57 m² ubicado en Mora. Se trata de un piso de 57 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Este inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Mora, concretamente en la calle Toledo, con buenos accesos por la carretera CM-4001 que conecta con la autovía A-40, facilitando la comunicación con Toledo y otras localidades cercanas. En la zona podemos encontrar una variedad de servicios que hacen la vida diaria más cómoda, como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, Mora cuenta con un centro de salud local que ofrece atención primaria, y el hospital más cercano es el Hospital Virgen de la Salud, ubicado en Toledo, a aproximadamente 30 minutos en coche. En cuanto al transporte público, existen líneas regulares de autobús que conectan Mora con Toledo y otras poblaciones cercanas, facilitando el desplazamiento sin necesidad de vehículo propio. El piso presenta un aspecto general cuidado, con una estructura sólida y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda práctica y bien ubicada en una población con todos los servicios necesarios. La cercanía a la autovía A-40 permite un rápido acceso a la capital provincial y a otras zonas de interés, mientras que la oferta de servicios locales garantiza una buena calidad de vida. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1957

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3537104VJ3933N0004XP
Superfície cadastral
60 m²
Any construcció
1957
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 355 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 55.58m² en Mora a 375€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -67.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 353 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -67.1% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mora, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-67.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.139 € /m²
El teu actiu
375 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-48.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
El teu actiu
375 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.850 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha1.877 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada24.027 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (355 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mora per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original