AtalayaAtalaya

Ur Calarreona 54 -1, 16

Aguilas, Murcia • Sòl · Subhasta • Ref: #0FD588C3

382 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aguilas per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
45
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Nº 68. LOCAL DESTINADO A TRASTERO, EN LA PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO CONSTRUIDO SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO, SITA EN EL PARAJE DE MATALENTISCO, DIPUTACIÓN DEL COCÓN, TÉRMINO DE ÁGUILAS, SEÑALADA EN EL EN EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PLAYAS DE CALARREONA , COMO I1, NIVEL -1, SEÑALADO CON EL Nº 16. SE ACCEDE POR MEDIO DE UNA RAMPA, DESDE LA CALLE SITA AL NORTE Y POR ESCALERAS Y ASCENSORES DE LOS 3 BLOQUES DEL EDIFICIO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA, INCLUIDOS ELEMENTOS COMUNES DE 8,05 M2, UNA ÚTIL, INCLUIDOS LOS ELEMENTOS COMUNES DE 7,74 M2 Y UNA ÚTIL PRIVATIVA DE 3,92 M2. LINDA: FRENTE, ZONA COMÚN DE ACCESO DERECHA ENTRANDO, ZONA COMÚN DE RODAMIENTO IZQUIERDA, TRASTERO Nº 17 FONDO, ZONA COMÚN DE

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2292110XG2329S0068GO
Superfície cadastral
8 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Aguilas. Puja mínima 382€ vs tasación 3,816€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (382€ vs 3,816€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aguilas, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu382 €
ITP 8% — Murcia31 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada1.713 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de20 d’ag. del 2026
Última actualització20 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aguilas per puntuació IA

Development Land Under Transformation For Sale In Carretera Agilas Cope Aguilas Murcia
47

Development Land Under Transformation For Sale In Carretera Agilas Cope Aguilas Murcia

750.000 €

39.849 €/m² · 18.82 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
45

Ur Calarreona 54 -1, 17

407 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
45

Ur Calarreona 54 -1, 18

471 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
45

Ur Calarreona 54 -1, 21

917 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original