AtalayaAtalaya

Sòl a Niebla

Paraje El Encinar

Niebla, Huelva • Subhasta • Ref: #0FD3449D

88.832 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Niebla per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
46
Paraje El Encinar — Niebla
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo rústico de 224746 m² ubicado en Niebla, Huelva. Se trata de un lote formado por dos parcelas de suelo no urbanizable que suman una superficie total de 224.746 m² de carácter rústico y uso agrario. El suelo rústico se sitúa en la periferia del núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera HU-4101. A pocos minutos del embalse de San Walabonso. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
21053A046000080000EU
Superfície cadastral
37 m²
Ús cadastral
Agrari

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Niebla a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −820 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Niebla, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.832 €
ITP 7% — Andalucía6.218 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)311 €
Inversió total estimada96.361 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’octubre del 2026, a les 17:00

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
23 d’oct. del 2026
100.800 €arrow_forward88.832 €-11.87%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2024 (852 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització30 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Niebla per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Niebla
Finca en Niebla (huelva)
56

Finca en Niebla (huelva)

149.318 €

296 €/m² · 505 m²

Veure anàlisi
Non Consolidated Urban For Sale In C Saidejo Niebla Huelva
47

Non Consolidated Urban For Sale In C Saidejo Niebla Huelva

53.000 €

94 €/m² · 566 m²

Veure anàlisi
Non Consolidated Urban For Sale In C Saidejo Niebla Huelva
47

Non Consolidated Urban For Sale In C Saidejo Niebla Huelva

22.000 €

95 €/m² · 231 m²

Veure anàlisi
Pje Majalitos
46

Pje Majalitos

226.100 €

Veure anàlisi
Finca Rustica en Niebla · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque
46

Finca Rustica en Niebla · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque

88.832 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original