AtalayaAtalaya

Calle Escodines

les Escodines, Manresa, Barcelona • Pis • Ref: #0FB955DF

99.000 €-19% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manresa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

1.100 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
46
Calle Escodines — les Escodines, Manresa
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 90 m² ubicado en Manresa, Barcelona. Se trata de un piso de 90 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye un trastero en planta sótano. El piso se sitúa en el barrio de Les Escodines, dentro del núcleo urbano de Manresa, teniendo buenos accesos por las carreteras C-55 y C-16. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano, servicios de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya y conexiones ferroviarias de cercanías, que comunican la ciudad con Barcelona y otros municipios de la comarca. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Sant Joan de Déu de Manresa y de varios centros sanitarios de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1929

Piscina

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2799006DG0129G0005ZM
Superfície cadastral
83 m²
Any construcció
1929
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1063 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
2/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 90.00m² en Manresa a 1100€/m² (mediana zona 1357€/m², delta -18.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona media, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −IA detectó: ocupado por persona sin justo título
  • −1055 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

les Escodines, Manresa, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-18.9%Bon preu
Àmbit
Barri
Mediana zona
1.357 € /m²
El teu actiu
1.100 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+13.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
967 € /m²
El teu actiu
1.100 € /m²
Mostres
54
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu99.000 €
ITP 10% — Cataluña9.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)347 €
Inversió total estimada110.247 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
16 de set. del 2026
73.000 €arrow_forward99.000 €-35.62%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2023 (1063 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Manresa per puntuació IA

Calle Caputxins
90

Calle Caputxins

39.000 €

515 €/m² · 75.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Caputxins
87

Calle Caputxins

30.200 €

409 €/m² · 73.85 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Mel
84

Calle Mel

25.000 €

867 €/m² · 28.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Nou de Santa Clara
84

Calle Nou de Santa Clara

59.000 €

831 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Santa Llúcia
84

Calle Santa Llúcia

75.000 €

643 €/m² · 116.59 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original