AtalayaAtalaya

Casa a Puertollano

Calle Atajo Alto, s/n

Puertollano, Ciudad Real • Ref: #0ED5CAB7

1.915 €-97% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

81 m²

Preu / m²

23 €

OcupacióLliure
69
Calle Atajo Alto, s/n — Puertollano
Foto: aliseda

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Todas las fotos son mapas catastrales.
  • •No se puede evaluar el estado físico de la propiedad.

Descripció

Casa de 105 m² con 4 habitaciones, 2 baños, cocina y salón distribuidos en x plantas en venta en Puertollano (Ciudad Real). Se encuentra al oeste del casco urbano del municipio, con acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, etc. Goza de buenas comunicaciones y rápido acceso a la carretera N-420. ¿Es la casa que tú quieres? Contacta con nosotros. ¿Necesitas más información sobre el inmueble? Llámanos, y te atenderemos encantados de organizar una visita a esta vivienda. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1950

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2933719VH0823S0001JO
Superfície cadastral
81 m²
Any construcció
1950
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2164 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
15/15

Vivienda de 81.00m² en Puertollano a 23€/m² (mediana zona 679€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

  • −2154 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-96.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
679 € /m²
El teu actiu
23 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-90.7%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
246 € /m²
El teu actiu
23 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.915 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha172 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.387 €
Reforma estimada (estat: mejorable)32.500 € – 56.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 3 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
9 de maig del 2026
2.200 €arrow_forward2.090 €-5%
14 de jul. del 2026
2.090 €arrow_forward2.000 €-4.31%
3 de set. del 2026
2.000 €arrow_forward1.915 €-4.25%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des denov. del 2020 (2164 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització10 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Puertollano
Casa en Venta en Calle Cl Dulcinea,7
78

Casa en Venta en Calle Cl Dulcinea,7

38.000 €

317 €/m² · 120 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en Pablo Ruiz Picasso
72

Casa Adosada en Pablo Ruiz Picasso

38.500 €

401 €/m² · 96 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en America
72

Casa Adosada en America

36.600 €

366 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en San Juan
72

Casa Adosada en San Juan

40.000 €

396 €/m² · 101 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en Calle Santa Maria de la Cabeza
70

Casa Adosada en Calle Santa Maria de la Cabeza

56.000 €

359 €/m² · 156 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original