Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Almassora

Calle Sta. Quiteria

Almazora/almassora, Castellón • Ref: #0E86AB91

128.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almazora/almassora per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

1.505 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · tipus a verificar
38
Calle Sta. Quiteria — Almazora/almassora
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de ladrillo caravista y zonas revocadas con aspecto general conservado pero sin datos del interior.
  • •Exterior: planta baja con accesos a garajes o locales comerciales a pie de calle en estado aparentemente funcional.

Descripció

Piso de 85 m² ubicado en Almassora, Castellón. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el barrio de Santa Quitèria, en una zona próxima al núcleo urbano, con acceso por la N-340, la CV-18 y la AP-7. Dispone de conexiones mediante líneas de autobús con Castellón de la Plana y servicio de Cercanías C-6 desde la estación de Almassora. En el entorno hay supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y comercios. Cerca se encuentran la ermita de Santa Quitèria y el puente de Santa Quitèria. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2006

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0265702YK5206N0011BR
Superfície cadastral
88 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 85.03m² en Almazora/almassora a 1505€/m² (mediana zona 1094€/m², delta +37.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Riscos

  • −Precio +37.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almazora/almassora, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+37.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.094 € /m²
El teu actiu
1.505 € /m²
Mostres
137
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+43.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.051 € /m²
El teu actiu
1.505 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu128.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)448 €
Inversió total estimada142.248 €
Reforma estimada (estat: mejorable)34.000 € – 59.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (11 dies)
A Atalaya des de15 d’oct. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almassora per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Almassora

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original