AtalayaAtalaya

Sòl a San Martín de Valdeiglesias

San Martin de Valdeiglesias, Madrid • Subhasta • Ref: #0E4BB000

16.149 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Martin de Valdeiglesias per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
73
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% PLENO DOMINIO.URBANA. PARCELA DE TERRENO EN TÉRMINO DE ESTA VILLA, EN COSTA DE MADRID-VIRGEN DE LA NUEVA , SEÑALADA CON LOS NÚMEROS CUATROCIENTOS DOS, CUATROCIENTOS TRES Y CUATROCIENTOS CUATRO, HOY CALLE JARA CON AVENIDA DE LOS PINOS, NÚMERO 402 A 404 AMBAS INCLUSIVE, DE TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. ESTÁ SITA EN LA CALLE DE LAS JARAS Y AVENIDA DE LOS PINOS. LINDA AL NORTE, ZONA VERDE Y CALLE DE LA JARA SUR, AVENIDA DE LOS PINOS, ESTE, CALLE DE LA JARA Y AVENIDA DE LOS PINOS Y OESTE, AVENIDA DE LOS PINOS Y ZONA VERDE. ESTA FINCA ES SEGREGADA DE LA NÚMERO 10.956. FORMADA POR LAS REFS 3025030UK8732N0001WL,3025032UK8732N0001BL Y 3025031UK8732N0001AL.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Subasta BOE en San Martin de Valdeiglesias. Puja mínima 16,149€ vs tasación 161,490€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (16,149€ vs 161,490€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Martin de Valdeiglesias, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu16.149 €
ITP 6% — Madrid969 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada18.418 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Martín de Valdeiglesias per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Martín de Valdeiglesias
apartment
73

Avenida De los Pinos 538 a, 540

15.782 €

Veure anàlisi
Praje Trasierra Polig:53 Parc:125, s/n
25

Praje Trasierra Polig:53 Parc:125, s/n

67.890 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original