Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Orihuela

Orihuela, AlicantePisRef: #0DBDC82F

84.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

Preu / m²

944 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
32
Piso en Orihuela — Orihuela
Foto: Hipoges
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear tu hogar a medida! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Orihuela, en la provincia de Alicante, representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar totalmente personalizada El piso se presenta como un lienzo en blanco, ideal para una reforma integral que permita redefinir cada espacio según las necesidades actuales. La zona de día ofrece la posibilidad de proyectar un salón-comedor amplio y acogedor, concebido como el corazón del hogar, con acceso a un balcón. Tras la reforma, este espacio puede potenciar la entrada de luz natural y crear un ambiente cálido y funcional, la cocina, planteada como estancia independiente, brinda múltiples opciones de redistribución, con un amplio lavadero. En la zona de descanso, el piso permite crear estancias tranquilas y bien diferenciadas que pueden destinarse a dormitorios, estas áreas ofrecen un gran potencial para diseñar ambientes íntimos y confortables, garantizando privacidad y bienestar. El inmueble dispone además de espacios destinados a baño y zonas auxiliares. La ubicación es uno de sus grandes valores. Orihuela cuenta con supermercados, comercios de proximidad, centros educativos y centros de salud a distancias aproximadas de entre 5 y 10 minutos a pie, así como zonas de ocio, restauración y servicios administrativos. Además, dispone de buenas conexiones por carretera, con acceso rápido a la AP-7 y la N-340, y cercanía a la estación de tren, facilitando los desplazamientos hacia Alicante, Murcia y la costa, situada a unos 20 minutos en coche. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1981

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9781311XH7198S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 89.00m² en Orihuela a 944€/m² (mediana zona 3516€/m², delta -73.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (19 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -73.2% frente a la mediana zonal (3516€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-73.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.516 € /m²
El teu actiu
944 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
944 € /m²
El teu actiu
944 € /m²
Mostres
73
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu84.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada93.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original