Urban Building Land For Sale In C Claveles Parcela 256 36 Pego Alicante

Pego, Alicante • Sòl • Ref: #0D7DFAB8

39.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pego per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3965 m²

Preu / m²

10 €

OcupacióSense confirmar

Urban Building Land For Sale In C Claveles Parcela 256 36 Pego Alicante — Pego

Foto: Servihabitat

1 / 45

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

45 de 45 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

C. Claveles. Parcela 256, 36. Estado: second-hand

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 3965 m² però el cadastre registra 944 m² (-76%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0234907YJ5003S

Superfície cadastral

944 m²

Any construcció

1900

Ús cadastral

Religiós

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 9/15

Suelo urbano (uso terciario) de 3965.00m² en Pego a 10€/m² (mediana zona 76€/m², delta -86.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (87 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -86.8% frente a la mediana zonal (76€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pego, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-66.7%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 30 € /m²
El teu actiu: 10 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu39.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana3.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada44.200 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pego per puntuació IA

Urban Building Land For Sale In Avda Pego Parcelas 49 50 53 y 54 113 119 Pego Alicante

135.000 €

34 €/m² · 3965 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Claveles Parcela 256 36 Pego Alicante

39.000 €

31 €/m² · 1250 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In Urb Sector Pai Peña Roja Parcela 79 1 Pego Alicante

102.500 €

24 €/m² · 4330 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urban Building Land For Sale In Avda de Pego Parcelas 41 42 45 y 46 121 127 Pego Alicante

145.000 €

39 €/m² · 3760 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Fontilles

81.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original