Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Parcela St Edificable en el Sector, 6

Panticosa, HuescaSòlRef: #0D330663

820.570 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Panticosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7359 m²

Preu / m²

111 €

OcupacióLliure
61
Calle Parcela St Edificable en el Sector, 6 — Panticosa
Foto: aliseda
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Conjunto de 3 parcelas urbanas edificables en venta en Panticosa (Huesca). Se trata de suelo de uso hotelero en ordenación incluido en el PGOU de Panticosa. La finca cuenta con una superficie de 7.359,03 m²s y una edificabilidad de 5.638,04 m²t. El sector 6 se encuentra en un emplazamiento paisajístico de orientación y de acceso privilegiado, en el monte colindante con la carretera del balneario. Su carácter y tipología unifamiliar, compensan el desplazamiento que posee frente al centro de la población y el entorno de acceso a la estación de esquí. Se encuentra al norte de la localidad oscense de Panticosa, en el camino que va hacia el balneario y la zona de senderismo que llega a la cascada Barranco Forroniàs. En la localidad existen numerosas opciones de alojamiento turístico dada la gran cantidad de atracciones turísticas, naturales, deportivas y de aventuras que ofrece el entorno de Los Pirineos: numerosas rutas de senderismo, las pistas de esquí de Aramón y Formigal, el parque faunístico Lacuniacha, el embalse de Búbal, etc. Se accede cómodamente desde la carretera A-2606 y A-136. Esta última une la frontera con Francia en Portalet y la N-260, con la que llegar a Jaca o Andorra. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1990

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 7359 m² però el cadastre registra 48 m² (-99%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2339504YN2323N0000QD
Superfície cadastral
48 m²
Any construcció
1990
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1400 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbano (uso industrial) de 7359.00m² en Panticosa a 111€/m² (mediana zona 121€/m², delta -8.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • 1399 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Panticosa, Huesca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+73.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
64 € /m²
El teu actiu
111 € /m²
Mostres
72
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu820.570 €
ITP 8% — Aragón65.646 €
Notaria (est.)1.231 €
Registre de la Propietat (est.)821 €
Gestoria (est.)2.872 €
Inversió total estimada891.140 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
23 de maig del 2026
1.239.380 €arrow_forward820.570 €-33.79%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des denov. del 2022 (1400 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Panticosa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original