Riells i Viabrea, Girona • Casa • Ref: #0D2FD9CB
195.000 €Superfície
123 m²
Preu / m²
1.585 €
Habitacions
3
Foto: HipogesAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Anàlisi pendent
Qualitat fotos
Banys
2
Ascensor
No
Terrassa
Sí
Pàrquing
Sí
Any construcció
2007
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
Sí
Jardí
Sí
Certificat energètic
F
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 123 m² però el cadastre registra 69 m² (-44%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Vivienda de 123.00m² en Riells i Viabrea a 1585€/m² (mediana zona 1685€/m², delta -5.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona media, 91 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Riells i Viabrea per puntuació IA

191.000 €
565 €/m² · 338 m²
Veure anàlisiarrow_forward
170.000 €
1.012 €/m² · 168.05 m²
Veure anàlisiarrow_forward
135.000 €
931 €/m² · 145 m²
Veure anàlisiarrow_forward
142.370 €
852 €/m² · 167 m²
Veure anàlisiarrow_forward
254.000 €
1.115 €/m² · 227.89 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original