Iniciar sessió Començar

Local comercial a Ejea de los Caballeros

Calle Arrabal, 2

Ejea de los Caballeros, Zaragoza • Ref: #0CF7EF29

3.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ejea de los Caballeros per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

26 m²

Preu / m²

134 €

OcupacióLliure

Calle Arrabal, 2 — Ejea de los Caballeros

Foto: sareb

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio parece estar en un estado general aceptable, pero la parte inferior de la fachada muestra ladrillos expuestos y un aspecto inacabado.
•Exterior: Las ventanas están cerradas y no se aprecia el interior de la propiedad.
•Exterior: La iluminación exterior y los árboles sugieren un entorno urbano o semiurbano.

Descripció

Local comercial en Ejea de los Caballeros, Zaragoza. Con una superficie de 26 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona consolidada de Ejea de los Caballeros. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-125, A-127a y ARA-A2. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2010

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

3747001XM5634F0006SF

Superfície cadastral

26 m²

Any construcció

2010

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 9/15

Local comercial planta unknown de 26.00m² en Ejea de los Caballeros a 134€/m² (mediana zona 479€/m², delta %). libre. Zona baja, inventario reciente (48 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 85 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

+Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ejea de los Caballeros, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-71.1%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 463 € /m²
El teu actiu: 134 € /m²
Mostres: 108
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu3.500 €

ITP 8% — Aragón280 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada5.080 €

Reforma estimada (estat: mejorable)10.500 € – 18.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deag. del 2026 (52 dies)

A Atalaya des de21 d’ag. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ejea de los Caballeros per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ejea de los Caballeros

Ps de la Jota Aragonesa

129.000 €

345 €/m² · 373.57 m²

Veure anàlisi

Calle Joaquin Costa, 25

25.700 €

122 €/m² · 209 m²

Veure anàlisi

Calle Jaime i, 12

45.000 €

109 €/m² · 411 m²

Veure anàlisi

Calle Joaquin Costa, 25

27.600 €

97 €/m² · 284 m²

Veure anàlisi

Calle Arrabal, 2

17.000 €

320 €/m² · 53 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original