Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Alcazares

Torre-pacheco, MurciaSòlRef: #0CDF9CD8

108.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torre-pacheco per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2376 m²

Preu / m²

45 €

OcupacióSense confirmar
57
Suelo Urbanizable Residencial en Alcazares — Torre-pacheco
Foto: Hipoges
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Torre-Pacheco, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 2290507XG8729A0001KL -Clasificación: Urbano No Consolidado -Calificación: Residencial -Producto a desarrollar: viviendas de primera residencia libre -Edificabilidad: 0,65 m2/m2 -Altura máxima: 2 plantas/7m Adquirir suelo urbanizable en Torre-Pacheco ofrece un alto potencial de revalorización gracias a su crecimiento urbanístico y demanda residencial. Permite desarrollar proyectos a medida en una zona con buen clima, cercanía al litoral y servicios en expansión. Además, su ubicación estratégica y buenas comunicaciones incrementan el atractivo tanto para inversión como para futura construcción. Torre-Pacheco cuenta con servicios médicos de atención primaria y especializada en su entorno, centros educativos que cubren todas las etapas y una amplia oferta comercial para el día a día. Destaca por su clima suave, dinamismo agrícola y calidad de vida. Dispone de buenas conexiones terrestres por carretera con el litoral y ciudades cercanas, facilitando el acceso a infraestructuras y servicios de mayor alcance. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1952

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 2376 m² però el cadastre registra 104 m² (-96%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2290507XG8729A0001KL
Superfície cadastral
104 m²
Any construcció
1952
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

57/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 2376.00m² en Torre-pacheco a 45€/m² (mediana zona 55€/m², delta -18.2%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torre-pacheco, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
45 € /m²
El teu actiu
45 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu108.000 €
ITP 8% — Murcia8.640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)378 €
Inversió total estimada118.018 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torre-pacheco per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original