Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Dolores Barranco

MadridPisRef: #0CDF6643

252.000 €-52% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

66 m²

Preu / m²

3.818 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
49
Piso en Dolores Barranco — Madrid
Foto: Hipoges
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general antiguo, con algunas manchas y desgaste en la pintura.
  • Exterior: Los bajos comerciales tienen carteles y toldos que parecen antiguos y desgastados.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un piso por transformar y todo Madrid por disfrutar! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar situado en la localidad de Madrid, una propuesta ideal para quienes buscan partir de una vivienda con posibilidades y convertirla en un hogar diseñado según sus propias necesidades. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero centro de la casa. Su renovación ofrece la posibilidad de crear una estancia confortable y equilibrada, diferenciando una zona de descanso y otra destinada al comedor. La cocina representa uno de los puntos con mayor capacidad de transformación. Puede proyectarse como un ambiente práctico y actual, incorporando nuevas superficies de trabajo, mobiliario de gran capacidad y una organización adaptada al ritmo cotidiano. Los dormitorios ofrecen espacios independientes destinados al descanso y la privacidad. Las habitaciones secundarias aportan versatilidad para crear distintos dormitorios. El cuarto de baño completa las estancias principales y ofrece la oportunidad de renovarse íntegramente. Vivir en Madrid significa disponer de una de las ofertas de servicios más completas del país. La ciudad cuenta con centros educativos y universitarios, hospitales, supermercados, mercados, zonas comerciales, instalaciones deportivas, parques y una extraordinaria oferta cultural, gastronómica y de ocio. Su extensa red de Metro, Cercanías y autobuses, junto con vías como la M-30, M-40, A-2, A-3, A-4, A-5 y A-6, proporciona excelentes comunicaciones tanto dentro de la capital como con el resto de la Comunidad de Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1955

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0408920VK4700G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 66.00m² en Madrid a 3818€/m² (mediana zona 5308€/m², delta -28.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona alta, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -28.1% frente a la mediana zonal (5308€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRiscos

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-28.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
5.308 € /m²
El teu actiu
3.818 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-13.2%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
4.400 € /m²
El teu actiu
3.818 € /m²
Mostres
353
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu252.000 €
ITP 6% — Madrid15.120 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)882 €
Inversió total estimada269.002 €
Reforma estimada (estat: mejorable)26.500 €46.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
27 d’ag. del 2026
169.000 €arrow_forward252.000 €-49.11%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original