Ronda O'donell, 17-19, 4º 2ª

Mataró, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #0C8048D6

160.171 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataró per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: DEPARTAMENTO DOCE. – Vivienda en la cuarta planta alta, o sea, piso cuarto, puerta segunda, de la casa sita en Mataró, con frente a la Ronda =, Donell, números diecisiete-diecinueve.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)168.910 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA AHORROS Y MONTE PIEDAD NAVARRA por 128100 EUR (modificada a 40000 EUR y luego a 128100 EUR) y otra hipoteca a favor de CAIXABANK S.A. por 16500 EUR (modificada a 16500 EUR).

Hipoteca168.910 €

Puja mínima160.171 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, servidumbre, usufructo

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por los ejecutados, lo que implica un proceso de desalojo. Existen múltiples hipotecas y servidumbres, lo que añade complejidad a la situación de cargas. La renuncia al derecho de uso y habitación por parte de Manuela Sola Espinosa en caso de ejecución de la hipoteca 13ª y 17ª es un factor positivo, pero la existencia de múltiples hipotecas y la ocupación por los ejecutados aumentan el riesgo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2788109DF5928N0011GL

Superfície cadastral

89 m²

Any construcció

1984

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Mataró a 160,171€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Descuento del -20.9% frente a la mediana zonal (2250€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mataró, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-20.9%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.250 € /m²
El teu actiu: 1.780 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.171 €

ITP 10% — Cataluña16.017 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)561 €

Inversió total estimada177.749 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 16 de setembre del 2026, a les 16:18

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des demaig del 2026 (127 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataró per puntuació IA

Plaza Fossar, s/n

267.000 €

1.383 €/m² · 193 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Poeta Josep Punsola

70.000 €

850 €/m² · 82.31 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Major

86.000 €

1.049 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pablo Picasso

76.000 €

1.013 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Poeta Josep Ponsola

64.000 €

1.070 €/m² · 59.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original