AtalayaAtalaya

Pis a Arévalo

Calle De la Fuente Vieja

Arévalo, Ávila • Ref: #0C46D7D1

66.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arévalo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

Preu / m²

847 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
59
Calle De la Fuente Vieja — Arévalo
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada del edificio presenta un aspecto cuidado, aunque con signos de antigüedad.
  • •El salón tiene paredes con pintura desgastada y suelos de baldosas que necesitan actualización.
  • •La cocina y el baño muestran azulejos y mobiliario antiguos, pero parecen funcionales.
  • •Las instalaciones de la cocina y el baño son antiguas, lo que sugiere la necesidad de una reforma.

Descripció

Piso de 78 m² ubicado en Arévalo, Ávila. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano, en una zona próxima al casco histórico de la localidad, con acceso a la autovía A-6. Arévalo dispone de estación de ferrocarril con conexiones de media distancia y de servicios de autobús interurbano. En el entorno se encuentran supermercados, comercios, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y servicios sanitarios. Cerca de la vivienda se localizan la Plaza de la Villa y el conjunto histórico de Arévalo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1980

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 78.39 m² però el cadastre registra 106 m² (+35%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6265701UL5466N0001DJ
Superfície cadastral
106 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 78.39m² en Arévalo a 847€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (55 días).

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arévalo, Ávila

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu66.400 €
ITP 8% — Castilla y León5.312 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada73.012 €
Reforma estimada (estat: mejorable)31.500 € – 55.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (81 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Arévalo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original