Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Barranco, 3

Tavernes de la Valldigna, ValenciaSòlRef: #0C43D505

173.740 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tavernes de la Valldigna per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

114 m²

Habitacions

1

OcupacióLliure
69
Calle Barranco, 3 — Tavernes de la Valldigna
Foto: sareb
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Obra parada en Tavernes de la Valldigna. Consta de 3 viviendas, 2 plazas de garaje y 3 trasteros. En el núcleo urbano de Tavernes de la Valldigna. Tavernes de la Valldigna es una localidad situada en la comarca de la Safor, en la provincia de Valencia. Rodeada por un privilegiado entorno natural entre montañas y el mar Mediterráneo, destaca por la belleza de sus paisajes, su riqueza histórica y sus amplias playas de arena fina. La localidad disfruta de un entorno caracterizado por extensos campos de naranjos, espacios naturales protegidos y una estrecha relación con la tradición agrícola valenciana. Su ubicación permite combinar el disfrute de la costa con actividades al aire libre en las sierras cercanas, ideales para el senderismo y el turismo de naturaleza. Uno de sus principales atractivos es la playa de Tavernes, una extensa franja litoral de aguas tranquilas y limpias que se convierte en un importante destino turístico durante todo el año. Además, el municipio conserva tradiciones, festividades y manifestaciones culturales que reflejan la identidad y el patrimonio de la Comunidad Valenciana.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 114 m² però el cadastre registra 232 m² (+104%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6282921YJ3268S0001KQ
Superfície cadastral
232 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1386 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (residencial) de 114.00m² en Tavernes de la Valldigna a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 1385 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tavernes de la Valldigna, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+4382.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
El teu actiu
1.524 € /m²
Mostres
479
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu173.740 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.374 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)608 €
Inversió total estimada192.722 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des denov. del 2022 (1386 dies)
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tavernes de la Valldigna per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original