Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Desfar

BarcelonaPisRef: #0BCBB82E

248.310 €-57% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

69 m²

Preu / m²

3.599 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
68
Piso en Desfar — Barcelona
Foto: Hipoges
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para diseñar tu vivienda en una de las ciudades más vibrantes de Europa! Te presentamos este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Barcelona, una excelente oportunidad para quienes desean crear un hogar completamente personalizado. El piso ofrece una distribución con grandes posibilidades de transformación. El salón-comedor puede convertirse en el espacio protagonista del hogar, un ambiente amplio y luminoso donde crear una zona de descanso confortable y un área de comedor ideal para compartir momentos en familia o con amigos, la cocina independiente dispone de superficie suficiente para una renovación integral, permitiendo diseñar un espacio práctico con mayor capacidad de almacenaje. La zona de descanso está formada por dormitorios con gran potencial de redistribución. Estas estancias pueden transformarse en dormitorios confortables, adaptándose a distintas necesidades como dormitorio principal, dormitorios juveniles, despacho profesional o cuarto de invitados y los baños del piso permiten una actualización completa que incorpore materiales actuales, soluciones de diseño moderno y una mejor optimización del espacio. Ubicado en un entorno urbano consolidado de Barcelona, el piso se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, centros médicos, comercios, zonas verdes y una amplia oferta cultural y gastronómica. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público —metro, autobuses y tren— así como accesos rápidos a las principales vías de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1956

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1271807DF3817A

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 69.00m² en Barcelona a 3599€/m² (mediana zona 8421€/m², delta -57.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, 91 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -57.3% frente a la mediana zonal (8421€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-57.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
8.421 € /m²
El teu actiu
3.599 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+41.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
2.544 € /m²
El teu actiu
3.599 € /m²
Mostres
417
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu248.310 €
ITP 10% — Cataluña24.831 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)869 €
Inversió total estimada275.010 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
29 de jul. del 2026
267.000 €arrow_forward248.310 €-7%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de1 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original