AtalayaAtalaya

Flat For Sale In C Mandeo Betanzos la Coruña

Betanzos, Lacoruna • Pis • Ref: #0BAC2DB1

194.600 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Betanzos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

160 m²

Preu / m²

1.216 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
43
Flat For Sale In C Mandeo Betanzos la Coruña — Betanzos
Foto: Servihabitat
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón y los dormitorios presentan suelos de madera en buen estado y paredes recién pintadas.
  • •La cocina está equipada con electrodomésticos y armarios funcionales, aunque el diseño es algo dated.
  • •El baño muestra azulejos y sanitarios en buen estado, sin signos de humedad o desgaste excesivo.
  • •El balcón tiene un tendedero y vistas a vegetación, con el suelo de baldosas en buen estado.

descriptionDescripció

C. Mandeo.... Estado: second-hand. Extras: garage, lift. Sin posesión legal

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

1997

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 160 m² però el cadastre registra 7372 m² (+4508%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4123601NH6942S
Superfície cadastral
7372 m²
Any construcció
1997
Ús cadastral
Traster/aparcament (industrial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
2/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 160.00m² en Betanzos a 1216€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −IA detectó: Sin posesión legal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Betanzos, Lacoruna

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu194.600 €
ITP 9% — Galicia17.514 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)681 €
Inversió total estimada213.795 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
14 de jul. del 2026
193.200 €arrow_forward194.600 €-0.72%

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de13 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Betanzos per puntuació IA

apartment
55

Ru Sombrereiros, 9

9.655 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Pastel
25

Piso en Pastel

41.000 €

165 €/m² · 249 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en San Francisco
25

Piso en San Francisco

89.100 €

240 €/m² · 372 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original