Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Catral

Calle Bernabé Ferrández, Número 2; Escalera 1, Planta 3ª, Puerta a

Catral, Alicante • Subhasta • Ref: #0BA433D8

89.280 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Catral per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

103 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA 14).- Tercero Izquierda, visto desde la calle del zaguán segundo. VIVIENDA de protección oficial de promoción privada, del edificio en Catral, calle F. Bernabé Ferrández, 2. Está situada a la derecha subiendo por la escalera. Consta de varias dependencias y mide una superficie construida de ciento tres metros con cuarenta y tres decímetros cuadrados (103,43 m²) y útil de ochenta y nueve metros con treinta y seis decímetros cuadrados (89,36 m²). Linderos.- Entrando a la vivienda: derecha, Don Francisco Martínez Vives; izquierda, calle Bernabé Ferrández; fondo, otra vivienda de la misma planta, pero del zaguán "Primero"; y frente, rellano, caja de escalera y patio de luz. Cuota.- Se le asignó una cuota en relación con el total valor del inmueble de seis enteros, veintidós centésimas por ciento (6.22%). Referencia catastral: 2764413YH9226S0008GM. Esta finca tiene concedida la Calificación Definitiva de Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada en el expediente 25-11-80.”.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa certificación registral indica que no existen cargas o derechos reales anteriores ni posteriores a la hipoteca ejecutada.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de rango inicial sin constancia de cargas previas ni preferentes registrales. La condición de vivienda habitual podría implicar ciertos límites legales de adjudicación y plazos procesales.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2764413YH9226S0008GM
Superfície cadastral
102 m²
Any construcció
1983
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Catral a 89,280€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Catral, Catral, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu89.280 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.928 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)312 €
Inversió total estimada99.520 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (18 dies)
A Atalaya des de6 d’oct. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Catral per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Catral

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original