AtalayaAtalaya

Casa a Puertollano

Puertollano, Ciudad Real • Ref: #09887B5D

11.000 €-86% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

Preu / m²

92 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
69
Casa a Puertollano — Puertollano
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta pintadas tipo grafiti, desconchones en el revestimiento y cableado exterior visto.
  • •Exterior: Calle peatonal en pendiente pronunciada con escaleras de acceso y entorno urbano consolidado antiguo.

Descripció

Vivienda unifamiliar ubicado en el municipio de Puertollano en la provincia de Ciudad Real. La vivienda cuenta con una superficie de 120m² aproximadamente. La vivienda se compone de planta baja distribuida en varias dependencias y servicios. Se encuentra en estado de conservación. El entorno en el que se encuentra el inmueble muy bien comunicado, alcance de todo los equipamientos disponible del municipio, tales como, comercial,escolar,lúdico y sanitarios. Dispone de buena comunicación por carretera, cuenta con autobuses urbanos e interurbanos etc. La vivienda cuenta con una superficie de 120m² aproximadamente. La vivienda se compone de planta baja distribuida en varias dependencias y servicios. Se encuentra en estado de conservación.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1950

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3337003VH0833N0001XT
Superfície cadastral
119 m²
Any construcció
1950
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
15/15

Vivienda de 120.00m² en Puertollano a 92€/m² (mediana zona 679€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-86.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
679 € /m²
El teu actiu
92 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-41.4%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
157 € /m²
El teu actiu
92 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha990 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.290 €
Reforma estimada (estat: mejorable)48.000 € – 84.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització10 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Puertollano
Casa en Venta en Calle Cl Dulcinea,7
78

Casa en Venta en Calle Cl Dulcinea,7

38.000 €

317 €/m² · 120 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en Pablo Ruiz Picasso
72

Casa Adosada en Pablo Ruiz Picasso

38.500 €

401 €/m² · 96 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en America
72

Casa Adosada en America

36.600 €

366 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en San Juan
72

Casa Adosada en San Juan

40.000 €

396 €/m² · 101 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en Calle Santa Maria de la Cabeza
70

Casa Adosada en Calle Santa Maria de la Cabeza

56.000 €

359 €/m² · 156 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original