Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Hotel a Blanca

Blanca, Murcia • Ref: #0986537C

253.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Blanca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1715 m²

Preu / m²

148 €

OcupacióSense confirmar
26
Hotel a Blanca — Blanca
Foto: Hipoges
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio comercial/hotelero en desuso con toldos rotos y cierres comerciales bajados.
  • •Salon: amplios salones diáfanos con falsos techos desmontables deteriorados y revestimientos anticuados pendientes de renovación.
  • •Pasillo: zona de distribución con suelos cerámicos desgastados y acabados que requieren actualización integral.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Edificio de 1714 m² en venta en Blanca, Murcia. Se trata de un edificio destinado a restaurante, pensión y local comercial. de 1714 m² desarrollado en 4 plantas sótano, planta baja, planta primer y planta segunda. La planta sótano tiene uso de local almacén. La planta baja se distribuye en local comercial, restaurante con acceso independiente y hall del hotel. La planta primera se destina a habitaciones y baños del hotel y la planta segunda alberga el lavadero. Invertir en un hotel en Blanca, Murcia, supone apostar por un destino con atractivo natural, riqueza cultural y creciente interés turístico. Su ubicación en el Valle de Ricote, junto a una oferta de actividades al aire libre y buenas conexiones por carretera, favorece la llegada de visitantes durante gran parte del año y ofrece un interesante potencial de rentabilidad. Blanca dispone de servicios sanitarios, centros educativos, comercios de proximidad y los servicios básicos para el día a día. Destaca por su entorno natural, su ambiente tranquilo y su calidad de vida. Cuenta con buenas conexiones terrestres por carretera, facilitando el acceso a Murcia, Cieza y otras localidades cercanas, lo que favorece tanto la residencia como la actividad turística. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6524003XH4362D

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Categoria hotelera
6/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Blanca. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

Fortaleses

  • +Restaurante propio: ancillary revenue + diferenciación

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Blanca, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu253.000 €
ITP 8% — Murcia20.240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)886 €
Inversió total estimada275.126 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
16 d’oct. del 2026
269.000 €arrow_forward253.000 €-5.95%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Blanca

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original