AtalayaAtalaya

Numero Ocho.- Vivienda Letra B o Izquierda Sita en el Piso Primero del Bloque Nº 7 Hoy Casa 39 de la Calle Serapio Múgica, en el Polígono Bidebieta, Residencial la Paz de San Sebastian.

Mirakruz - Bidebieta, Donostia-san Sebastian, Gipuzkoa • Pis · Subhasta • Ref: #08CB016A

270.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Donostia-san Sebastian per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

La Finca inscrita en el registro de la Propiedad nº 1 de San Sebastián, al tomo 1665, libro 157, folio 126, finca nº 21012, inscripción primera. URBANA.- NUMERO OCHO.- VIVIENDA LETRA B O IZQUIERDA SITA EN EL PISO PRIMERO DEL BLOQUE Nº 7 HOY CASA 39 DE LA CALLE SERAPIO MÚGICA, EN EL POLÍGONO BIDEBIETA, RESIDENCIAL LA PAZ DE SAN SEBASTIAN.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióninquilino
Desahucio necesario
Detalle cargasLas cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito de la parte ejecutante continuarán subsistentes. Por el mero hecho de participar en la subasta, el licitador o licitadora los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicase a su favor.
Puja mínima270.000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por un inquilino con contrato vigente hasta 2026, lo que limita la disponibilidad inmediata del inmueble. No se especifica el tipo de acreedor ni el detalle de las cargas, lo que añade incertidumbre.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Donostia-san Sebastian a 270,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mirakruz - Bidebieta, Donostia-san Sebastian, Gipuzkoa

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu270.000 €
ITP 4% — País Vasco10.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)945 €
Inversió total estimada282.745 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original