AtalayaAtalaya

Piso en Sa Creu Vermella

Sa Creu Vermella, Mallorca • Pis • Ref: #087E3C34

565.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sa Creu Vermella per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

116 m²

Preu / m²

4.876 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
40
Piso en Sa Creu Vermella — Sa Creu Vermella
Foto: Escogecasa
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón presenta paredes con marcas y una pared pintada de morado, lo que sugiere la necesidad de pintura.
  • •La cocina tiene muebles modernos pero el suelo es oscuro y las paredes parecen necesitar un repaso.
  • •Los dormitorios tienen armarios empotrados pero las paredes muestran signos de desgaste y suciedad.
  • •El balcón tiene baldosas de barro y una barandilla sencilla, con un aspecto funcional pero no moderno.

descriptionDescripció

Presentamos un piso en Mallorca de 103,45 m² útiles, ubicado en edificio residencial con ascensor. Dispone de una terraza descubierta en la azotea del edificio, de uso privativo, con una superficie de de 90m2 útiles. El piso está distribuído en salón-comedor con acceso a terraza con vistas abiertas, cocina independiente amueblada, tres dormitorios y dos baños. Además en el precio se incluye una cómoda plaza de garaje de 12,93 m² útiles, y trastero en su parte posterior, ambos en la planta -1. Año de construcción 2.006. Zona residencial con servicios en su entorno.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

Pàrquing

Sí

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5408216DD7850G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 115.87m² en Sa Creu Vermella a 4876€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 136 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sa Creu Vermella, Mallorca

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu565.000 €
ITP 8% — Illes Balears45.200 €
Notaria (est.)848 €
Registre de la Propietat (est.)565 €
Gestoria (est.)1.978 €
Inversió total estimada613.591 €
Reforma estimada (estat: mejorable)46.500 € – 81.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original