Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Matadepera

Matadepera, Barcelona • Ref: #07F3912F

450.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Matadepera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

292 m²

Preu / m²

1.541 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
56
Casa a Matadepera — Matadepera
Foto: Hipoges
1 / 45

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

45 de 45 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Exclusiva vivienda en Matadepera, Barcelona: Un hogar de ensueño en un entorno privilegiado. ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que consta de dos plantas que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 292m² muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Matadepera, provincia de Barcelona. Esta vivienda se encuentra en una de las urbanizaciones más prestigiosas de la zona, conocida por su seguridad y ambiente exclusivo. Disfrutarás de vistas espectaculares de las montañas y la naturaleza circundante desde la comodidad de tu hogar. A pesar de su entorno tranquilo, tendrás acceso a servicios esenciales y comodidades cercanas, incluyendo tiendas, restaurantes y centros de entretenimiento. Esta vivienda cuenta con una arquitectura de doble altura y amplios ventanales que inundan los espacios con luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso, dos de los tres baños de la casa están equipados con jacuzzi, cocina cuenta con una isla central y un despacho adjunto ,ofreciéndote una experiencia de relajación incomparable y un salón-comedor con una acogedora chimenea el amplio patio es perfecto para reuniones al aire libre, barbacoas o incluso para desarrollar un hermoso jardín paisajístico. Aprovecha la oportunidad de ser dueño de esta casa de montaña de lujo en Matadepera con su propio despacho. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Sí

Any construcció

2004

Piscina

Sí

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 292 m² però el cadastre registra 358 m² (+23%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6277003DG1067N
Superfície cadastral
358 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 292.00m² en Matadepera a 1541€/m² (mediana zona 1851€/m², delta -16.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 130 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4641 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Matadepera, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-18.2%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.885 € /m²
El teu actiu
1.541 € /m²
Mostres
4641
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu450.000 €
ITP 10% — Cataluña45.000 €
Notaria (est.)675 €
Registre de la Propietat (est.)450 €
Gestoria (est.)1.575 €
Inversió total estimada497.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
29 de jul. del 2026
485.000 €arrow_forward450.000 €-7.22%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de1 de juny del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Matadepera per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Matadepera

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original