AtalayaAtalaya

Chalet (con la Obra Parada) en Cl. Castellon, Aiguamúrcia

Aiguamurcia • Casa • Ref: #071D7352

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Superfície

929 m²

OcupacióSense confirmar
25
Chalet (con la Obra Parada) en Cl. Castellon, Aiguamúrcia — Aiguamurcia
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada presenta huecos de ventanas y puertas sin instalar, indicando una obra en curso.
  • •Se observa escombro y materiales de construcción en el interior de la propiedad, lo que sugiere una reforma activa.
  • •El exterior de la propiedad muestra vegetación crecida y un camino de acceso sin mantenimiento, pero la estructura principal parece estar en proceso de renovación.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar aislada en construcción situada en la urbanización Mas d’en Parés, en Aiguamúrcia (Tarragona), en un entorno residencial tranquilo. La propiedad se ubica sobre una parcela de aproximadamente 929 m² y dispone de una superficie construida de unos 128 m². La vivienda se distribuye en una única planta con salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños, con zona exterior destinada a jardín alrededor de la edificación. Actualmente presenta las obras paralizadas y un estado pendiente de finalización y acondicionamiento, requiriendo actuaciones para su puesta en uso. Interesante oportunidad para inversores o autopromotores que deseen completar una vivienda en un entorno natural con potencial de revalorización.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 929.00m² en Aiguamurcia a ?€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aiguamurcia

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (83 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aiguamurcia per puntuació IA

House For Sale In C Girona 109 Aiguamurcia Tarragona
26

House For Sale In C Girona 109 Aiguamurcia Tarragona

79.200 €

396 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original