Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial a Mataró

Carrer Antoni de Capmany, s/n

Mataró, Barcelona • Ref: #06DE1AD6

175.000 €-54% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataró per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

170 m²

Preu / m²

1.029 €

OcupacióLliureDeduït per IA
69
Carrer Antoni de Capmany, s/n — Mataró
Foto: aliseda
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacio diafano tipo oficina/loft con acabados de diseno contemporaneo, paredes de ladrillo visto y suelos de microcemento pulido en perfecto estado.
  • •Salon: Techos con bovedilla vista e iluminacion empotrada moderna de alta calidad sin desperfectos visibles.

Descripció

Oportunidad única de establecer tu negocio en un amplio local comercial de 170 m² construidos, situado en una zona consolidada de Mataró, en el corazón de la ciudad y con excelente conexión con los principales servicios y vías de acceso. Local en bruto que ofrece un gran potencial para adaptarse a múltiples actividades: comercio al por menor, despacho profesional, centro de servicios, academia, showroom, estudio creativo o espacio mixto oficina–almacén, entre muchas otras posibilidades. Su superficie diáfana permite diseñar un entorno a medida, optimizando cada metro para tu modelo de negocio. La ubicación, en una calle con tránsito y rodeada de viviendas, comercios y servicios, garantiza visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. El entorno urbano es ideal para negocios que busquen proximidad al público local, así como buena accesibilidad tanto a pie como en vehículo. Gracias a su generosa dimensión, el local permite crear diferentes zonas: área de atención al público, zona de exposición, despachos, sala de reuniones, almacén interno o incluso un espacio polivalente para eventos, formaciones o presentaciones de producto. Es una base perfecta para proyectar una imagen profesional y cuidada de tu empresa. Mataró, como capital del Maresme, ofrece un entorno dinámico y en crecimiento, con una intensa actividad comercial y de servicios. Implantar tu negocio aquí significa situarlo en un punto estratégico de la provincia de Barcelona, con una clientela potencial amplia y diversa. Si estás buscando un local amplio, versátil y con una ubicación estratégica para impulsar tu proyecto profesional, este espacio en Mataró es una excelente opción para convertir tus ideas en realidad.

Característiques

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1973

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 170 m² però el cadastre registra 303 m² (+78%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4494607DF5949S0001YX
Superfície cadastral
303 m²
Any construcció
1973
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Local comercial planta unknown de 170.00m² en Mataró a 1029€/m² (mediana zona 762€/m², delta %). libre. Zona media, 123 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +IA detectó: Oportunidad única de establecer tu negocio en un amplio local comercial

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mataró, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+21.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
846 € /m²
El teu actiu
1.029 € /m²
Mostres
23
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu175.000 €
ITP 10% — Cataluña17.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)613 €
Inversió total estimada194.113 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
190.000 €arrow_forward175.000 €-7.89%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataró per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mataró

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original