Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Saragossa

Putxet, BarcelonaPisRef: #060F103C

724.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

99 m²

Preu / m²

7.312 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
50
Calle Saragossa — Putxet, Barcelona
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Dúplex de 2 dormitorios con 2 plazas de garaje en la zona de Sant Gervasi de Cassoles, en la ciudad de Barcelona. Tiene una superficie de 99 m² construidos y 82,75 útiles, distribuidos y en salón-comedor, cocina amueblada y equipado con horno, vitrocerámica y campana extractora, 2 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños amueblados, uno de ellos con bañera. Además, cuenta con pavimento tipo tarima de madera en la mayoría de las estancias y preinstalación de aire acondicionado. Incluye una plaza de garaje para coches y otra para moto. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2008 con ascensor y piscina comunitaria en la cubierta. Situado en un área residencial del centro comercial y financiero de Barcelona con todos los servicios, esta luminosa vivienda de segunda mano ofrece muy buena conexión tanto por transporte público (autobuses H6, N0, la estación de metro de Pàdua a menos de 300 metros) como privado y fácil acceso a la Ronda de Dalt B-20. La zona está dotada de equipamiento variado, colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Any construcció

2008

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

C

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8542931DF2884B0005HU

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2286 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
12/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 99.01m² en Barcelona a 7312€/m² (mediana zona 6765€/m², delta +8.1%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • 2284 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Putxet, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+8.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Barri
Mediana zona
6.765 € /m²
El teu actiu
7.312 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+190.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.516 € /m²
El teu actiu
7.312 € /m²
Mostres
196
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu724.000 €
ITP 10% — Cataluña72.400 €
Notaria (est.)1.086 €
Registre de la Propietat (est.)724 €
Gestoria (est.)2.534 €
Inversió total estimada800.744 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2020 (2286 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original