Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Nau industrial a Zaragoza

Calle Ajedrea y C/ Sisallo

Zaragoza • Ref: #05B6D86F

150.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

624 m²

Preu / m²

240 €

OcupacióLliure
69
Calle Ajedrea y C/ Sisallo — Zaragoza
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El exterior del edificio presenta un buen estado general, con fachadas limpias y sin daños aparentes.
  • •El interior de la nave industrial muestra un suelo de hormigón con cierto desgaste y suciedad.
  • •Las paredes interiores son lisas y están en buen estado, aunque algunas zonas tienen marcas o suciedad.
  • •El techo de la nave combina zonas de hormigón y chapa metálica, con algunas claraboyas para la entrada de luz natural.

Descripció

Nave industrial ubicada en Zaragoza. Se trata de un conjunto de dos naves industriales de 312 m² (230 m² en panta baja + 82 m² en la entreplanta para oficinas). Naves diáfanas con altillo para oficina en altura. Construidas en el año 2006 en estructura de hormigón. Tienen portón de acceso para vehículos y puerta para personas, con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente, puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Cuenta con aparcamiento exterior. Se sitúan en el polígono Empresarium, uno de los polígonos industriales con mayor crecimiento de la ciudad, en el entorno de La Cartuja Baja. A 10 minutos en coche de Zaragoza mediante la autovía A-68 y con buenas conexiones por carretera a cualquier parte de la ciudad mediante las circunvalaciones Z-30 y Z-40. La zona dispone de conexiones mediante autobús urbano con Zaragoza. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está consolidado y en los alrededores se localizan diversos negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1347525XM8014G

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Aptitud logística
12/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Nave small de 624.00m² en Zaragoza a 240€/m² (mediana zona 145€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Zaragoza, Zaragoza

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu150.000 €
ITP 8% — Aragón12.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)525 €
Inversió total estimada163.525 €
Reforma estimada (estat: mejorable)249.500 € – 437.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (21 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Zaragoza

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original