AtalayaAtalaya

Pis a Tàrrega

Calle Roger de Llúria, 48

Tàrrega, Lleida • Subhasta • Ref: #04DF8857

184.050 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tàrrega per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

129 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.- ENTIDAD NÚMERO VEINTICINCO: PISO-VIVIENDA tercera-primera, escalera B, en la planta tercera y bajo cubierta del edificio sito en TÀRREGA, calle Roger de Llúria, cuarenta y ocho. Referencia Catastral: NO CONSTA.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa ejecución se sigue por la hipoteca de inscripción 2ª (ejecutada por BBVA sucediendo procesalmente a Caixa d'Estalvis de Sabadell). No constan cargas anteriores subsistentes. Las anotaciones posteriores de embargo (Banco Popular y Ajuntament de Tàrrega) se cancelarán tras la adjudicación.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de primer rango, por lo que las cargas registrales posteriores quedarán canceladas; no obstante, se desconoce el estado de ocupación del inmueble y falta aportar la referencia catastral al Registro.

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4833317CG4152N

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Tàrrega a 184,050€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tàrrega, Lleida

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu184.050 €
ITP 10% — Cataluña18.405 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)644 €
Inversió total estimada204.099 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de9 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tàrrega per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tàrrega
Calle Segle Xx
55

Calle Segle Xx

55.000 €

772 €/m² · 71.21 m²

Veure anàlisi
apartment
48

Avenida De la Generalitat, Número 129-131 y Calle Comtessa Dolça, Números 1-3, 3º 3º, Escalera A, de Tàrrega

153.723 €

Veure anàlisi
Calle Lluis Companys
46

Calle Lluis Companys

44.000 €

589 €/m² · 74.7 m²

Veure anàlisi
Calle Pau Ferran
41

Calle Pau Ferran

133.800 €

2.224 €/m² · 60.15 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Picas Tarrega Lleida
18

Sin Filtros For Sale In C Picas Tarrega Lleida

49.900 €

499 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original