Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Monforte del Cid

Urbanización Capitana, la, 121

Monforte del Cid, Alicante • Ref: #04428732

778.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Monforte del Cid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

160835 m²

Preu / m²

4 €

OcupacióLliure
50
Urbanización Capitana, la, 121 — Monforte del Cid
Foto: sareb
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 9 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano no consolidado de 160.835 m² para uso residencial ubicada en la localidad de Monforte del Cid, en la provincia de Alicante. Situada en el SU-3, urbanización la Capitana, a tan sólo 5 kilómetros de Monforte, la parcela está bien comunicada por transporte privado ya que está muy cerca de la autovía A-31, que la conecta con otros municipios y con la autovía A-7. También tienen buena conexión mediante transporte público por una parada de autobús a menos de 10 minutos andando (línea 211). La urbanización dispone de instalaciones deportivas aptas para su uso y en Monforte del Cid podemos encontrar multitud de servicios necesarios para la vida diaria como restaurantes, comercios, oficinas bancarias, farmacias, centros de salud, instalaciones deportivas, centros escolares? Además, su cercanía al Campo de Golf Alenda, a 8 minutos en coche, hacen de esta emplazamiento un lugar tranquilo y privilegiado. La parcela ofertada admite, gracias a sus 160.835 m², una edificabilidad máxima permitida de 32.164 m², que se pueden destinar a la construcción de viviendas unifamiliares aisladas y adosadas. Tiene geometrías regulares y carece de desniveles. Referencia catastral: 1692006YH0419S0001MA y número de finca registral: 15270. Es por todo lo anterior que esta parcela supone una buena oportunidad para invertir y conseguir rentabilidad. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1991024YH0419S0001PA
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4086 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 160835.00m² en Monforte del Cid a 4€/m² (mediana zona 57€/m², delta -92.9%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -92.9% frente a la mediana zonal (57€/m²)
  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

  • −4067 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Monforte del Cid, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-88.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
35 € /m²
El teu actiu
4 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu778.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana77.800 €
Notaria (est.)1.167 €
Registre de la Propietat (est.)778 €
Gestoria (est.)2.723 €
Inversió total estimada860.468 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
24 de jul. del 2026
915.000 €arrow_forward778.000 €-14.97%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deag. del 2015 (4086 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Monforte del Cid per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Monforte del Cid

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original