AtalayaAtalaya

Pis a Logroño

Calle Tejeras

Logroño, La Rioja • Subhasta • Ref: #03909663

113.600 €-29% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Logroño per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

1.260 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
77
Calle Tejeras — Logroño
Foto: Solvia
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacio amplio con suelos laminados y paredes en buen estado de conservacion.
  • •Cocina: Mobiliario completo y funcional en color blanco con electrodomesticos basicos instalados.
  • •Fachada: Edificio de arquitectura moderna con revestimiento exterior y zonas comunes en correcto estado.
  • •Pasillo: Zonas comunes del edificio con ascensor y escaleras bien mantenidas.

Descripció

Vivienda de 91 m² en Logroño, La Rioja. La vivienda tiene superficie de 91 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El edificio se ubica en la periferia de la población, teniendo buenos accesos por carretera. Ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús y de la estación de tren. En los alrededores podemos encontrar multitud de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. A pocos metros del centro comercial Parque Rioja. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

2012

Piscina

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 90.18 m² però el cadastre registra 109 m² (+21%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3406704WN4030N0231FM
Superfície cadastral
109 m²
Any construcció
2012
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 90.18m² en Logroño a 1260€/m² (mediana zona 1769€/m², delta -28.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -28.8% frente a la mediana zonal (1769€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Logroño, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-28.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.769 € /m²
El teu actiu
1.260 € /m²
Mostres
428
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.260 € /m²
El teu actiu
1.260 € /m²
Mostres
9
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu113.600 €
ITP 7% — La Rioja7.952 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)398 €
Inversió total estimada122.950 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 16 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de3 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Logroño per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Logroño
Calle Tejeras
77

Calle Tejeras

113.600 €

1.260 €/m² · 90.18 m²

Veure anàlisi
Calle Tejeras
77

Calle Tejeras

160.000 €

1.329 €/m² · 120.39 m²

Veure anàlisi
Calle Tejeras
77

Calle Tejeras

204.675 €

1.395 €/m² · 146.7 m²

Veure anàlisi
Calle Tejeras
77

Calle Tejeras

113.600 €

1.260 €/m² · 90.18 m²

Veure anàlisi
Calle Tejeras
77

Calle Tejeras

113.600 €

1.260 €/m² · 90.18 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original